1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市東住吉区
47.3万円/㎡
前年比+3.9%
トーカンジェネラス東住吉
大阪府大阪市東住吉区杭全七丁目
/ 東部市場前駅 徒歩7分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 64.5㎡の場合
相場
2,647万円
41.0万円/㎡
1,583
2,292
3,001
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,647万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,001万円
35.5万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月14日
トーカンジェネラス東住吉
2,480万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 64.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 38.4万円 | 4階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,480万円 | 38.4万円 | 10階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 2,480万円 | 38.8万円 | 4階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | トーカンジェネラス東住吉 大阪市東住吉区杭全七丁目 | 東部市場前駅7分 | 2,480万円 | 38.4万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/20 | ドルフOSAKA北今川 大阪市東住吉区杭全四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,590万円 | 48.0万円 | 54.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/15 | コスモハイツ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅3分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2022/06/12 | エイナ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅7分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2001年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/23 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/20 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,770万円 | 29.5万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 45.9万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2022/07/06 | Mプラザ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 2,780万円 | 49.7万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/19 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2022/12/04 | セピアコート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 2,240万円 | 41.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/23 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,498万円 | 44.4万円 | 56.22㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市東住吉区では3.9%上昇しています。